Solução se tornou um diferencial competitivo nos projetos da VPS Reits, aliando durabilidade e estética diferenciada.
Por muito tempo, o pavimento de concreto era associado apenas a rodovias e grandes obras de infraestrutura. Hoje, com os avanços da tecnologia em pavimentação, a solução já aparece em cenários bem mais próximos do dia a dia, como condomínios, loteamentos, vias urbanas, centros logísticos e vias industriais.
Entre as razões para essa expansão, estão as vantagens já conhecidas do pavimento urbano de concreto (PUC), como durabilidade, custo-benefício competitivo de implantação, baixa manutenção, conforto térmico e estética diferenciada.
Em Curitiba (PR), um projeto virou exemplo de aplicação bem-sucedida do PUC em condomínios residenciais. Quase um ano depois da conclusão do Residencial Treviso, o pavimento segue valorizando o empreendimento e inspirou a incorporadora VPS Reits a repetir a solução em suas futuras obras.
Vantagens do PUC para condomínios
De acordo com Sergio Paiva, incorporador da VPS Reits, a tecnologia do pavimento urbano de concreto foi apresentada como uma alternativa diferenciada para o segmento residencial.
O projeto do Residencial Treviso foi desenvolvido para harmonizar a estética e a textura do concreto ao conjunto total da obra. O condomínio possui nove casas, com aproximadamente 350 m² de área pavimentada.
A solução em concreto incluiu ruas internas, rotatórias e a entrada das residências, utilizando acabamento camurçado e aplicação da alisadora de concreto, também conhecida como bambolê ou bailarina, para valorizar o visual sem comprometer a funcionalidade.
Execução com acompanhamento técnico
A execução do projeto foi realizada pelo Instituto Ruas, responsável pelo acompanhamento técnico desde a preparação da base até a finalização. O processo incluiu camada de subleito recompactado, 5 cm de regularização com BGS e 11 cm de concreto.
Outras etapas importantes também foram vistas de perto pela equipe especializada, como reforço estrutural, verificação de meio-fio e bocas de lobo, além da aplicação de produto químico para cura.
Benefícios e percepção de valor
Quase um ano após a entrega do projeto, finalizado em dezembro de 2024, o pavimento do Residencial Treviso segue em uso e não apresenta fissuras ou patologias, mantendo aparência de novo.
Sergio Paiva destaca a durabilidade, o conforto térmico e a estética aprimorada como atributos que reforçam a percepção de valor do condomínio e de sua pavimentação.
Diante de tantos benefícios, corretores e imobiliárias foram orientados a apresentar as vantagens do PUC para potenciais compradores e visitantes. Paiva ainda destaca que percebe boa receptividade dos clientes em relação à solução — que, sem dúvida, é uma inovação que agrega valor ao empreendimento.
Expansão para novos empreendimentos
O sucesso do Residencial Treviso levou a VPS Reits a adotar o pavimento de concreto em seus lançamentos futuros. O Residencial Riviera, com 10 casas e cerca de 500 m² pavimentados, terá concreto pigmentado nas entradas das residências. Já o Liberty contará com 15 casas e até 800 m² de PUC, incluindo rampas de acesso e maior extensão de pavimentação.
Para a incorporadora, o pavimento urbano de concreto deixou de ser uma aposta e se tornou uma estratégia valiosa com diversos benefícios para quem executa e para quem utiliza.
